不動産の売却を考え始めたとき、「まず自宅がいくらで売れるのか、大まかな相場を手軽に知りたい」と思われる方は多いでしょう。氏名や電話番号を入力しなくても、メールアドレスだけで今の相場がすぐにわかる「AI査定」は、売却の第一歩として非常におすすめの便利なツールです。
●手軽なスタート：電話番号や詳しい個人情報を入力する必要がなく、メールアドレスだけで今の相場の土台（ベース）をスピーディーに把握できる点。
●気軽に相場を把握：他社にしつこい営業電話をかけられる心配を気にせず、まずは自分のペースで客観的なデータに基づいた大まかな価値を知ることができる点。
一方で、AI査定は過去の膨大なビッグデータや統計を機械的に処理しているため、どうしてもカバーしきれない部分が存在します。AIがいかに進化しても、現実の不動産取引の現場には機械の計算だけでは見えない大きな壁があります。
●個別要因の欠落：道路付け（接道状況）の良し悪しや高低差、隣地との境界の状況、室内のコンディションの良し悪しまでは、AIは現地を見ないため判断できません。
●トレンドの反映の限界：過去の取引事例をベースに機械処理しているため、今現在の急激な相場の上昇基調や流動性、細かな「トレンド係数」をリアルタイムな空気感まで含めて完璧に反映しきれない場合が多々あります。
AI査定が弾き出す数値は、あくまで最初の「参考（ベース）」に過ぎません。不動産の価格は単に過去のデータを横並びにするだけでは決まらず、対象物件の個別比較やトレンド係数によるアプローチなど、最後は人間が細かく確認・調整して初めて本当の適正価格が見えてきます。
さらに、世の中には自社で物件を預かりたいがために、あえて相場を無視した高い査定額（高値取り）を提示する業者も存在します。最終的な売買価格は「売主と買主の合意」で決まるからこそ、査定金額の裏側を見極めるプロの目が絶対に欠かせません。
RER Agencyの代表は、大手不動産仲介会社で数多くの中古物件を取り扱ってきた実績を持ちます。現場で数々の修羅場をくぐり抜けてきたからこそ、査定のスピードと精度はAIを遥かに凌駕します。現地ならではの個別要因や今のマーケットの動きを見極める目利きには圧倒的な自信があります。
当社のホームページでは、メールアドレスだけで手軽にご利用いただけるAI査定をご用意しております。まずは現在の相場を知るための第一歩として、お気軽にお試しください。
もちろん、AI査定で出た金額をベースに、「うちの物件の実際の価値はどうなの？」「正確な査定額を知りたい」「他社の査定額のセカンドオピニオンを聞きたい」といったご相談も大歓迎です。査定や資金計画の作成は無料で行っておりますので、売却をご予定の方も、まだ迷っている方も、どうぞお気軽にお問い合わせください。
