荻窪で家を探すなら知っておきたい「水害リスク」のポイント

みなさん、こんにちは！
 

近年、全国各地で大雨による浸水や河川の氾濫など、水害に関するニュースを目にする機会が
増えましたよね。

家を探すときは、駅からの距離や間取り、日当たり、周辺環境などに目が向きがちですが、
これから長く住む家だからこそ、「その場所にはどんな災害リスクがあるのか」を事前に知っておくことがとても大切です。
 

今回は、荻窪周辺で住まいを探す際にぜひ確認しておきたい「水害リスク」についてわかりやすくご紹介します！

杉並区では、大雨で河川が増水・氾濫した場合に予想される浸水区域や深さ、避難所などが確認できる「わが家の水害ハザードマップ」が公開されています。

物件を探すときは、気になる物件の住所だけでなく、周辺一帯の地形やどの程度の
浸水が想定されているかをあわせて確認してみましょう。
 

また、杉並区のハザードマップでは、川の氾濫だけでなく下水道の状況を考慮した浸水予想区域も
示されています。
「川から離れているから大丈夫！」と決めつけず、
地域全体のリスクトータルでみることがポイントです。

ハザードマップを見ると、色がついている場所とついていない場所がありますよね。

ついつい「色がついていないから絶対安全！」と思ってしまいがちですが、ハザードマップは
一定のシミュレーションに基づいたもの。
実際の浸水状況は、雨の降り方や土地の形状、整備状況によって変わる可能性があります。
「ハザードマップの想定区域外（色のついていない場所）でも被害が発生した」という事実自体は過去に何度も実際に起きています。 
 

マップは「安全か危険かを単純に判断するツール」ではなく、「この地域にどんなリスクがあるかを知るための資料」として活用するのがおすすめです。

同じ荻窪エリアでも、場所によって土地の高さや周辺の地形は異なります。内見の際には建物だけでなく、ぜひ周辺の環境にも目を向けてみてください。
 
・前の道路に傾斜はあるか？

• • ・周囲と比べて土地が低くなっていないか？

  • ・雨水がどちらの方向に流れそうか？

  • ・地下や半地下のスペースはあるか？

  • ・駐車場が道路より低い位置にないか？
     

見た目だけですべてを判断することはできませんが、「家そのもの」だけでなく「その家が建っている
場所」を見る習慣をつけることが、納得のいく住まい選びにつながります。

「2階以上なら浸水の心配はないから安心」と思われる方も多いかもしれません。
確かに居室への直接的な被害リスクは低くなりますが、大雨による浸水が起きると建物全体に
影響が出ることがあります。
 

• ・エントランスや駐車・駐輪場

• ・エレベーター

• ・電気設備（受変電設備など）
   

自分の部屋だけでなく、共用設備がどこに配置されているか、地下構造があるかどうかも確認しておくと安心です。

水害リスクは、家を買うときや借りるときだけに考えればよいものではありません。
 

実際に住み始めてからのために、

• ・大雨が降ったらどこへ避難するのか

• ・自宅周辺にどんな危険があるのか

• ・近くの河川の状況をどこで確認できるか
   

といった情報も整理しておきましょう。杉並区の電子地図サービス「すぎナビ」や、河川の状況が
リアルタイムでわかるライブカメラなどを普段からチェックしておくのがおすすめです。

水害リスクがある地域だからといって、決して「住んではいけない場所」というわけではありません。
どの地域にもそれぞれの魅力やメリット、そして注意すべき点があります。
 

大切なのは、何も知らずに選ぶのではなく、「リスクを知った上でどう行動するか」を考え、納得して
住まいを選ぶことです。

駅からの距離や日当たりだけでなく、災害リスクも大切な判断基準のひとつ。荻窪で家を探す際は、
ぜひハザードマップも参考にしてみてくださいね。
 

私たち不動産会社も、ただ物件をご紹介するだけでなく、みなさまが安心して暮らしていけるよう
しっかりサポートいたします！お気軽にご相談ください。