杉並区宮前四丁目の売買新築一戸建て・売家・住宅（2SLDK・富士見ヶ丘駅徒歩10分）[11258]

杉並区宮前四丁目新築戸建

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京王井の頭線富士見ヶ丘駅徒歩10分の立地に建つ新築一戸建てです。土地面積127.71㎡、建物面積132.62㎡の2SLDKで、床暖房や食器洗浄乾燥機などの設備が整っています。

沿線最寄駅	所在地	間取り	階数	建物面積土地面積	築年月	価格
京王井の頭線富士見ヶ丘駅徒歩10分	杉並区宮前四丁目	2LDK+S（納戸）	2階建	132.62m² （40.11坪） 127.71m² （38.63坪）	2026年06月	14,499万円

沿線
最寄駅

所在地

間取り

階数

建物面積
土地面積

築年月

価格

京王井の頭線

富士見ヶ丘駅徒歩10分

杉並区宮前四丁目

2LDK+S（納戸）

2階建

132.62m² （40.11坪）

127.71m² （38.63坪）

2026年06月

14,499万円

杉並区宮前四丁目に位置する、2026年6月完成予定の新築一戸建てです。京王井の頭線富士見ヶ丘駅より徒歩10分、久我山駅より徒歩12分の場所にあります。建物面積は132.62㎡、間取りは2SLDKで、駐車場1台分を備えています。主要採光面は南向きです。設備にはシステムキッチン、オープンキッチン、浄水器、食器洗浄乾燥機、床暖房、洗面化粧台を採用しています。ドレスルームもあり。周辺にはアイグラン保育園久我山まで290m、オーケー杉並宮前店まで300m、ファミリーマート富士見ケ丘店まで400m、富士見丘医院まで750mの距離があります。通学区域は久我山小学校まで650m、宮前中学校まで450mです。

外観

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基本情報

建物構造	木造スレート葺	物件種目	新築一戸建て
駐車場	有（1棟）	リフォーム	無
小学校区	久我山小（650m）	中学校区	宮前中（450m）
交通	京王井の頭線富士見ヶ丘駅徒歩10分京王井の頭線久我山駅徒歩12分 JR中央線吉祥寺駅バス26分春日神社バス停徒歩6分
間取り詳細	LDK21.9帖、S6帖、S6帖、洋室6.1帖、洋室8.2帖

詳細情報

土地権利	所有権	都市計画	市街化区域
用途地域	１種低層	建ぺい率	50%
容積率	100%	地目	宅地
角地	－	建物面積	132.62m² （40.11坪）
土地面積	127.71m² （38.63坪）	セットバック	－
国土法届出	不要	主要採光面	南
建築確認番号	第25UDI1W建 12522号
私道負担	有（2.99m²）
接道状況	南：幅員6mの公道
特徴	日当り良好、吹抜、フラット35S適合、ZEH水準
バス・トイレ	トイレ２ヶ所、バス・トイレ別
キッチン	システムキッチン、オープンキッチン、浄水器、食器洗浄乾燥機、3口以上コンロ
冷暖房	床暖房
収納	床下収納、全居室収納
設備・機能	洗面化粧台、洗面所独立、室内洗濯機置場、都市ガス
備考	－

現状	完成済	引渡し	相談
条件等	－	物件番号	－
情報公開日	2026年10月24日	次回更新予定日	2026年11月07日

周辺環境

周辺施設	（幼稚園・保育園）アイグラン保育園久我山約290m、（病院）富士見丘医院約750m、（コンビニ）ファミリーマート富士見ケ丘店約400m、（スーパー）オーケー杉並宮前店約300m

この物件でローンシミュレーションする

年利率	楽天銀行10年固定 4.074％（10月金利）フラット35（子育てプラス等で引き下げ） 2.83％（10月金利）ゆうちょ銀行　変動住宅ローン 1.847％（10月金利）ゆうちょ銀行　固定住宅ローン 3.577％（10月金利）ドコモSMTBネット銀行住宅ローン　変動 1.2％（10月金利）直接入力する％	物件価格 14,499万円
返済年数		毎月のご返済額 -円
頭金	万円	毎月のご返済額 -円

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

取扱店舗

RER Agency株式会社

TEL：03-6835-1234

住所：杉並区荻窪5-21-7 レオ第五ビル3階

営業時間：10：00～18：00 / 定休日：火曜・水曜　年末年始　GW　夏季休暇

免許番号：東京都知事（3）94857号

取引態様：仲介

杉並区宮前四丁目 新築戸建

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