杉並区松庵の中古マンション（グロース西荻窪・1DK・西荻窪駅徒歩9分）[12720]

【西荻窪エリアの洗練された住空間】利便性と居住性を兼ね備えたフルリノベーション住戸が誕生！

JR中央線・総武線が利用可能な人気の「西荻窪」駅から徒歩9分。おしゃれなカフェや飲食店、日常使いに便利なショップが立ち並ぶ住環境に優れたエリアに位置するマンションのご紹介です。

本物件は2026年8月に室内のフルリノベーション工事を終えたばかりの非常に綺麗な一室です。専有面積44.50㎡の1DK間取りは、ゆとりある一人暮らしはもちろん、パートナーとの二人暮らしにもぴったりの設計となっています。水回り設備から内装まで一新されており、新築感覚で気持ちよく新生活をスタートしていただけます。

■ リノベーション内容（2026年8月完了）
・給湯器新規交換
・使い勝手の良いシステムキッチン交換
・清潔感漂うユニットバス新規交換
・スタイリッシュな洗面化粧台＆トイレ交換
・全室クロス張替・フローリング張替
・建具一部交換、スイッチパネル・ダウンライト・照明器具設置
・洗濯水栓器具＆防水パン交換

新調された設備群は、毎日の家事効率を高め、心地よい寛ぎのひとときを演出します。ダウンライトや照明器具があらかじめ設置されているため、お引越し時の初期費用を抑えられる点も嬉しいポイントです。

■ 資産価値と居住性を兼ね備えた築年数・管理体制
2014年2月築と築浅で、外観・共用部ともに綺麗な状態が保たれています。RC（鉄筋コンクリート）造8階建ての3階部分に位置し、住戸全体のバランスが良く住み心地の良い設計です。また、総戸数39戸のコミュニティで巡回管理体制が整っており、安心感のある暮らしをサポートします。徒歩9分という程よい距離感は、駅前の賑わいから一歩離れた落ち着いた生活環境を提供します。

■ 将来の資産形成や投資用としても最適
ご自身での実住用としてはもちろんのこと、利便性の高い西荻窪エリアかつ綺麗なリノベーション済み物件のため、将来的な賃貸需要も十分に期待できます。ライフスタイルの変化に合わせた資産としての活用や、投資用（収益物件）としての検討にも大変おすすめです。

価格は6,490万円、管理費9,700円・修繕積立金9,030円と月々のランニングコストも明確。実際に室内をご覧いただくことで、写真や図面だけでは伝わりきらない空間の広がりや質感の良さをご体感いただけます。

ぜひこの機会に、お気軽にお問い合わせ・ご内覧くださいませ。