RERの赤外線カメラドローンによる建物調査|「ドローン」×「不動産」関東一円エリアのRER Agency株式会社

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会社概要

高性能赤外線カメラによる建物チェック(RERの不動産サポートメニュー)

高性能赤外線カメラと4K可視光カメラによる建物を目視点検するサービスです。中古物件はトラブルが多く潜んでいます。点検することでトラブルを事前回避できます。
※こちらのサービスは築30年以内の契約不適合責任が存在する物件でドローンが飛行できる範囲で実施します。
サービス内容

ドローン飛行禁止エリアかを確認します。

こちらのサービスは高性能赤外線カメラを搭載した大型ドローンを使用して実施します。
物件周辺が空港の進入表面などにかかっていると飛行することができません。(航空法による)
こちらのサービスをご利用いただく場合は事前調査が必要になります。また、周囲の建物までの距離や電線の位置によりドローンが飛行できるエリアが限られます。
 
 

建物点検実施

周辺の住民の方への挨拶などをしてから建物点検を実施します。
お客様も建物点検に立ち会うことができますが、安全確保の為、現場責任者の指示に従うようにお願い致します。
また、離れた安全な位置で飛行中の映像をご確認いただくことが可能です。
高性能赤外線カメラの映像により雨水の侵入や4K可視光カメラの画像でクラック(ひび)などその場で確認することができます。
お客様もその場で確認していただくことが可能です。

床下点検サービス

RERグループの子会社のRER drone pilot株式会社んぽ関連する団体のドローンパイロットが床下点検用小型ドローンで床下点検を実施します。シロアリや床下の不具合点をHDカメラにて録画をします。
マイクロドローンのにはフロント部分にLED照明がついており、暗い場所でも確認ができます。
また、飛行中の映像は本体に装着したSDカードに録画がされます。
今まで人が入れなかった部分まで細かく調査をします。

点検報告書を購入検討者へ

建物調査報告を書面に纏めてご報告を致します。
また、購入検討のお客様へお見せすることにより物件の状態がわかり安心して購入いただくことが可能です。
 
 

建物保証サービス

こちらのサービスは前述と違い、建物検査機関の専門調査官が建物調査を実施します。調査を実施したうえで、「雨漏り」「シロアリの害」「建物の構造耐力上主要な部分の腐食」「給排水管の故障」の検査を含めた建物状況調査を実施します。
適合個所は引き渡しの翌日から最大2年間 
「雨漏り」「シロアリの害」「建物の構造耐力上主要な部分の腐食」「給排水管の故障」の契約適合責任が補修費用最大500万円が保証されます。
また、検査結果は買主様へ交付します。ご希望のお客様のみの実施となります。 

概要

対象物件 :検査申込時において、築後25年以内の戸建住宅 ・居住用物件であること(賃貸中物件は不可) 検査について ・雨漏り・シロアリの害・建物の構造耐力上主要な部分の腐食・給排水管の故障についての検査を含めた建物状況調査を実施し、検査結果の報告を実施。
保証について :引渡日から最長2年間、保証会社が「雨漏り補修」「シロアリの害補修・駆除」「建物の構造耐力上主要な部分の腐食の補修」「給排水管の故障の補修」の保証をします。ただし、検査の結果、異常が認められ補修・駆除等が必要な場合は、保証は適用となりません。
売主様は契約不適合責任
に、買主様は入居後のトラブルに、備えることができます。 
保証金額 :建物(雨漏り・建物の構造耐力上主要な部分の腐食・給排水管の故障)の補修:上限450万円(税別)
シロアリの害補修・駆除:上限50万円(税別) 
保証期間 
 
売主様から買主様への引渡日から最長2年間(引渡日から3ヶ月間は売主様に対する保証、以後は買主様に対する保証)
検査・保証会社住宅あんしん保証株式会社(お客様窓口:住宅あんしん保証株式会社
■保証書とともにお渡しする保証約款に従い保証します。検査結果その他の事由により、保証適用外となる場合があります。

  • 1. 建物状況調査:既存住宅状況調査技術者講習を修了した建築士(既存住宅状況調査技術者)が実施する、既存住宅の基礎、外壁等の部位毎に生じているひび割れ、雨漏り等の劣化・不具合の有無を目視、計測等により行う調査です。 ※故障や不具合がないことを保証したり、建築基準法等の適合性を判定する調査ではありません。
  • 2.検査申込時において、築後10年以内の場合は最長2年間。築後10年超の場合は1年間となります。
  • 3.契約不適合責任:売主様は、買主様に対して、土地および建物(雨水の浸入を防止する部分の雨漏り、建物 の構造耐力上主要な部分の腐食、シロアリの害、給排水管・排水桝)が品質に関して契約の内容に適合しないものについて、引渡完了日から3カ月以内に通知を受けたものにかぎり、修補の責任を負います。
  • 4. 弊社の判断で実施しない場合もあります。

RERの不動産サポートメニュー共通概要

対象者〈売りたい方〉 :弊社と(専属)専任媒介契約(3ヶ月)を締結する(している)個人・法人(宅建業者除く)のサービスです。
当初の媒介金額(売出価格)が当社査定価格の125%以内であることが条件です。
〈買いたい方〉 当社の仲介により不動産を購入する個人であること。 〈売りたい方・買いたい方共通〉 当社規定の仲介手数料をお支払いいただけること。 (当社規定の仲介手数料とは、宅建業法規定の上限手数料相当額(税込)です。)

対象物件 :当社の営業エリア内に存する物件であること。 ◇媒介契約の目的物件であること。
その他 :各サービスメニュー実施に際しては、諸条件があります。 各サービスメニューは当社提携のサービス提供会社が行う場合があります。
容認事項:記載のサービスメニューは予告なしに変更・中止される場合があります。
詳細は営業担当者までお問い合わせください。
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