杉並区成田東の中古マンション（ＬＡＹＥＲＳ　ＨＯＵＳＥ　杉並善福寺川公園・3LDK・浜田山駅徒歩19分）[12706]

【戸建て感覚でゆったり暮らすメゾネット×善福寺川公園の緑に癒やされる上質な日常】

東京都杉並区成田東の閑静な住宅街に佇む低層マンション「ＬＡＹＥＲＳ ＨＯＵＳＥ 杉並善福寺川公園」。四季折々の自然を満喫できる「善福寺川公園」がすぐそばにあり、毎日の散歩やアクティビティを日常として楽しめる、恵まれたロケーションが魅力です。

■ 一戸建てのような独立性と開放感を享受するメゾネットデザイン
本住戸の最大の魅力は、マンションでありながら「一戸建てのような暮らし心地」を叶えるメゾネット構造です。上下階で生活空間（パブリック・プライベート）を明確に分けることができるため、メリハリのあるライフスタイルを実現。リビングに家族やゲストが集う時間と、個室でプライベートに過ごす時間やリモートワークの時間を緩やかにつなぎます。吹抜け感のある立体的な空間構成により、フラットフロアにはない縦の広がりと優れた採光性を実感していただけます。

■ 87.71㎡のゆとりある3LDK＆リフォーム済み空間
専有面積87.71㎡（約26.53坪）の広々とした間取りは、17.8帖のゆったりとしたLDKを中心に、7.1帖・5帖・5帖の洋室を配置した使い勝手の良い3LDK。2026年6月には室内リフォームを実施しており、清潔でスタイリッシュな住空間から気持ちよく新生活をスタートできます。

■ 大型犬も飼育相談可能！愛犬家にも嬉しい住環境
ペット飼育が可能（通常：成長後体高40cm以内・1住戸2匹まで※諸条件あり）な本物件ですが、当住戸（107号室）につきましては特別条件として体高70cm程度までの大型犬（1匹まで）の飼育相談も可能です。「愛犬と一緒にゆとりある広さで暮らしたい」という方にも大変おすすめの住戸となっております。

■ 充実の敷地内設備と快適なアクセス
敷地内には駐車場（1台：月額22,000円）のほか、無料駐輪場やバイク置き場（月額1,000円）も完備されており、日々の通勤・通学・お買い物やお出かけにも便利な環境が整っています。

■ 物件概要

所在地：東京都杉並区成田東2-23-12

販売価格：8,299万円

間取り：3LDK（LDK 17.8帖 / 洋室 7.1帖 / 洋室 5帖 / 洋室 5帖）

構造・階数：RC造1階建（メゾネット）

管理費：20,300円/月 ｜ 修繕積立金：26,490円/月

戸建て風の独立感とマンションの安心感を両立したメゾネット空間で、愛犬やご家族との快適な暮らしをスタートしませんか。ぜひ現地にてその魅力と空間美をご体感ください。