東京都練馬区練馬3-24-18の中古一棟売りマンション（豊島園駅徒歩4分）[1534]

東京都練馬区練馬3-24-18 中古一棟マンション

ポイント

好立地＆安定した収益性が魅力の売買収益物件です。最寄り駅から徒歩5分圏内でアクセス良好。周辺環境も充実しており、高い稼働率が期待できます。資産運用・新規投資のポートフォリオにおすすめの一棟です。

沿線最寄駅	所在地	間取り	所在階階数	使用部分面積土地面積	築年月	価格
都営大江戸線豊島園駅徒歩4分	東京都練馬区練馬3-24-18	－	3階－	－ 310.77m² （94.00坪）	1987年02月（築39年）	34,000万円

沿線
最寄駅

所在地

間取り

所在階
階数

使用部分面積
土地面積

築年月

価格

都営大江戸線

豊島園駅徒歩4分

東京都練馬区練馬3-24-18

－

3階

－

310.77m² （94.00坪）

1987年02月

（築39年）

34,000万円

【投資用・収益物件】抜群のアクセスと利便性を兼ね備えたおすすめの一棟物件です。最寄り駅から徒歩4分圏内に位置し、周辺には商業施設や生活利便施設が揃っているため、入居者ニーズが高く長期的な安定経営が期待できます。建物管理も行き届いており、購入後もスムーズに運用を開始していただけます。収益性の向上や節税対策、ポートフォリオの拡充を検討中の方に最適です。ぜひお気軽にお問い合わせください。

外観

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基本情報

建物構造	鉄骨造	物件種目	中古一棟マンション
建物名	練馬区練馬三丁目　一棟収益レジ
駐車場	無	リフォーム	無
小学校区		中学校区
交通	都営大江戸線豊島園駅徒歩4分西武池袋線練馬駅徒歩7分
間取り詳細

詳細情報

共益費	－	管理費	－
修繕積立金	－	土地権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	近隣商業
建ぺい率	80%	容積率	300%
地目	宅地	角地	－
使用部分面積	－	土地面積	310.77m² （94.00坪）
総戸数	13戸	利回り	5.52%
年間想定収入	1,877万円	国土法届出	不要
主要採光面	－
私道負担	無
接道状況	東：幅員12mの公道／北：幅員4mの公道
特徴	－
備考	角地／買い替え特例適用可／R8年相続税路線価580.000円/㎡ ■満室想定利回り　5.52％ ■角地×近隣商業地域 ■現況利回り　5.08％ ■店舗・共同住宅の一棟収益レジ ■204号室・205号室リノベーション実施 ■12/13賃貸中 ■公募売買・現況有姿修繕履歴・2018年4月:外壁塗装工事・2021年11月:屋上防水工事及び階段塗装工事・2021年12月:消火器交換・2023年12月:外階段屋根及びPS扉を塗装・2025年12月:204号室を1Rにリノベーション工事実施・2025年3月:205号室リノベーション工事実施レントロール・①号室②月額賃料③用途④契約状況・①1A②330.000円③店舗④契約中・①2B②199.048円③店舗④契約中・①1C②152.777円③店舗④契約中・①201②72.000円③住居④契約中・①202②90.000円③住居④契約中・①203②85.000円③事務所④契約中・①204②95.000円③住居④契約中・①205②125.000円③住居④空き室・①301②72.000円③住居④契約中・①302②86.000円③住居④契約中・①303②86.000円③住居④契約中・①304②78.000円③住居④契約中・①305②94.000円③住居④契約中　合計1.564.825円

現状	賃貸中	引渡し	即時
条件等	－	物件番号	－
情報公開日	2026年08月28日	次回更新予定日	2026年09月27日

周辺環境

周辺施設	－

お問い合わせ

取扱店舗

RER Agency株式会社

TEL：03-4590-8042

住所：台東区上野七丁目3番9号アルベルゴ上野208

営業時間：10：00～18：00 / 定休日：水曜・日祝日

免許番号：東京都知事（3）94857号

取引態様：仲介