杉並区本天沼1丁目の売買新築一戸建て・売家・住宅（3LDK・阿佐ケ谷駅徒歩16分）[11259]

杉並区本天沼1丁目新築戸建

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ポイント

杉並区本天沼1丁目に誕生する新築戸建。太陽光発電や床暖房、食器洗浄乾燥機など充実した設備を備えた3LDKの間取りです。南東向きの採光で、駐車場も1台完備しています。

沿線最寄駅	所在地	間取り	階数	建物面積土地面積	築年月	価格
JR中央・総武線阿佐ケ谷駅徒歩16分	杉並区本天沼1丁目	3LDK	2階建	83.18m² （25.16坪） 84.18m² （25.46坪）	2026年12月	10,980万円

沿線
最寄駅

所在地

間取り

階数

建物面積
土地面積

築年月

価格

JR中央・総武線

阿佐ケ谷駅徒歩16分

杉並区本天沼1丁目

3LDK

2階建

83.18m² （25.16坪）

84.18m² （25.46坪）

2026年12月

10,980万円

杉並区本天沼1丁目に位置する、2026年12月築の新築一戸建てです。間取りは3LDKで、建物面積83.18㎡、土地面積84.18㎡となります。JR中央・総武線阿佐ケ谷駅まで徒歩16分、西武新宿線下井草駅まで徒歩19分、鷺ノ宮駅まで徒歩19分で利用可能です。設備として、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、3口以上コンロ、床暖房、太陽光発電システム、ウォークインクローゼット、ロフトなどを備えています。南東向きの採光で、駐車場が1台付帯します。周辺には第九小（400m）や東原中（500m）のほか、保育園や幼稚園、サミットストア本天沼店（550m）などの施設があります。

外観

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基本情報

建物構造	木造	物件種目	新築一戸建て
駐車場	有	リフォーム	無
小学校区	第九小（400m）	中学校区	東原中（500m）
交通	JR中央・総武線阿佐ケ谷駅徒歩16分西武新宿線下井草駅徒歩19分西武新宿線鷺ノ宮駅徒歩19分
間取り詳細	LDK15.3帖、洋室9.2帖、洋室5.6帖、洋室4.5帖

詳細情報

土地権利	所有権	都市計画	市街化区域
用途地域	１種低層	建ぺい率	50%
容積率	100%	地目	宅地
角地	－	建物面積	83.18m² （25.16坪）
土地面積	84.18m² （25.46坪）	セットバック	－
国土法届出	不要	主要採光面	南東
建築確認番号	第R08SHC116229号
私道負担	無
接道状況	－
特徴	閑静な住宅街、24時間換気システム、制震構造、フラット35S適合、長期優良住宅
バス・トイレ	ウォシュレット、温水洗浄便座、トイレ２ヶ所、バス・トイレ別
キッチン	システムキッチン、オープンキッチン、食器洗浄乾燥機、3口以上コンロ
冷暖房	床暖房
収納	床下収納、クローゼット、ウォークインクローゼット、全居室収納
設備・機能	洗面所独立、太陽光発電、ロフト
備考	－

現状	未完成	引渡し	予定（ 2027年01月中旬）
条件等	－	物件番号	－
情報公開日	2026年10月31日	次回更新予定日	2026年11月14日

周辺環境

周辺施設	（幼稚園・保育園）山吹あさがおやまきた保育園約332m、（幼稚園・保育園）日本大学幼稚園約885m、（スーパー）サミットストア本天沼店約550m、（コンビニ）セブンイレブン杉並天沼店約600m

この物件でローンシミュレーションする

年利率	楽天銀行10年固定 4.074％（10月金利）フラット35（子育てプラス等で引き下げ） 2.83％（10月金利）ゆうちょ銀行　変動住宅ローン 1.847％（10月金利）ゆうちょ銀行　固定住宅ローン 3.577％（10月金利）ドコモSMTBネット銀行住宅ローン　変動 1.2％（10月金利）直接入力する％	物件価格 10,980万円
返済年数		毎月のご返済額 -円
頭金	万円	毎月のご返済額 -円

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

取扱店舗

RER Agency株式会社

TEL：03-6835-1234

住所：杉並区荻窪5-21-7 レオ第五ビル3階

営業時間：10：00～18：00 / 定休日：火曜・水曜　年末年始　GW　夏季休暇

免許番号：東京都知事（3）94857号

取引態様：仲介

杉並区本天沼1丁目 新築戸建

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