ドローンで視点を変えて不動産を確認｜任意売却のことならRER Agency株式会社

上記の写真をご覧いただければ一目瞭然です。
ドローンを使用することにより、物件の魅力を最大限まで引き出すことが可能です。
また、地上から伝えたい魅力は地上のカメラから、上空から伝えたい魅力は上空から購入希望者や物件を探している人に最大限のアピールができます。
 通常、ドローンプロカメラマンが撮影をすると、交通費込みで50,000円前後かかります。RER　Agency株式会社は国土交通省東京航空局から飛行許可を頂戴しております。国の重要施設や空港周辺、自衛隊基地や駐屯地周辺でなければほぼ撮影が可能です。
 

地上からの写真では建物の傷みは軽微に見えます。前面道路が4ｍということもあり屋根の状態は確認が難しい状況です。梯子をかけて屋根を点検するか、細かく見る場合には足場が必要になります。
ドローンで点検する場合は、打ち合わせから飛行準備撤収まで1時間で終了します。
【ドローンで屋根を確認】をご覧ください。
ドローンにて撮影すると屋根の痛みが お分かりいただけるかと思います。元々外壁を塗装予定で購入されていたとしても思わぬ出費が出る可能性があります。
【ドローン赤外線カメラ】をご案ください。
青が温度が低く赤色そして白色が高温を示しています。飾り窓の下部が白になっており高温であることを示しています。この部分の屋根材が反っている若しくは浮いている可能性が読み取れます。4K動画も撮影できる産業用のドローンでございますので、実際のデータを拡大して確認したところ反っていることがわかり、屋根の葺き替えが妥当であると判断できます。
このように先に問題点を洗い出すことにより、売主様・買主様双方に禍根を残すような取引がなくなります。 
 
 

ソラーパネルが屋根にある物件やソーラー発電所を購入するときはサーモによる調査は必須です。
ソラーパネルはホットスポットが発生すると「①火災の原因」「発電量の低下」という問題が生じます。 
屋根に上がっているソーラーパネルは簡単には目視できません。ＲＥＲ　Ａｇｅｎｃｙ株式会社では、サーモカメラを搭載したドローンで太陽光パネルを点検することが可能です。 
 

上記の写真は弊社がソーラーパネル点検でご依頼を頂いた時のお写真です。
設置して3年のソーラーパネルでも早くもホットスポットが出始めています。電気は温度が低いほど抵抗がなくなり発電量が高くなります。温度が上がるとその部分が抵抗になり、さらに温度上昇を招き最終的にソーラーパネルから発火する可能性があります。
発電所の火災であるならば、自宅が出火する心配は低いですが、屋根に乗せたある太陽光パネルは自宅が火災になる可能性がございます。
ソラーパネル付きの自宅を所有する場合は1年に1回は赤外線サーモグラフィーを搭載したドローンで点検することをお勧めします。 
  

• まず、調査地の住所をご連絡ください。物件の面積を一緒にお願いします。
• ドローンが飛行可能なのか調査します。
• 調査可能エリアであれば見積もりを作成してお送りします。
• お見積りを確認いただきご納得いただければ調査させていただきます。
• 後日調査報告書をお送りさせていただきます。

• ＲＥＲ　Ａｇｅｎｃｙで対象の不動産を購入の場合は無料です。
• ＲＥＲ　Ａｇｅｎｃｙで対象の不動産を売却の場合は無料です。

• 調査基本料金　1㎡あたり200円と交通費
• 報告書作成費　1件当たり30,000円（不要な場合は発生しません）
• データ料金　　1件1,500円（microSDカード費用）

• 物件静止画撮影費用　1件15分撮影拘束　15,000円と交通費
• 物件動画撮影費用　　1件15分撮影高速　20,000円と交通費
• データ料金　　　　　1件1,500円（microSDカード費用）

お客様の不動産購入後のセカンドオピニオンや購入前の確認でもご利用いただけます。また、RER　Agencyで不動産を購入または売却をしなくてもドローン撮影（赤外線を含む）はご利用いただけます。
同業他社様・リフォーム業者様・コンサルタント様の方もご利用いただけます。 
ご不明な点がございましたらご遠慮なくご相談ください。

※近日マイクロドローンによる床下点検サービスを実施する予定です。